Immobilienverkauf im Allgäu - Unsere Leistungen im Überblick

Als Allgäuer Immobilienmakler betreut Sie Lutz & Maier Immobilien zuverlässig und kompetent von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und darüber hinaus. Dabei gilt: Alles kann, nichts muss. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Rundumservice, bei dem wir auf Wunsch und ganz individuell je nach Ihren Bedürfnissen sowie den entsprechenden Voraussetzungen Ihrer Immobilie bestimmte Maßnahmen oder Tools nicht berücksichtigen oder entsprechend mit einbeziehen. Ob Ihre Immobilie per diskretem Secret Sale Verfahren oder mit allen verfügbaren Tools öffentlich vermarktet werden soll - wir bieten Ihnen alle Möglichkeiten und richten uns nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Nachfolgend können Sie sich einen Überblick unserer Dienstleistungen verschaffen. Weitere Details dazu erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Vorbereitungsphase

  • Erstgespräch/Verkaufsberatung
  • Immobilienbewertung
  • Marktanalyse & Marketingkonzept
  • Objektfotos & -videos
  • Grundrisse & Virtuelle 360 Grad Rundgänge
  • Digitales Home Staging & Visualisierungen
  • Energieausweis
  • Dokumentenbeschaffung & rechtliche Unterstützung
  • Exposéerstellung

Vermarktungsphase

  • Exposéversand an internes Netzwerk & Suchkundenbestand
  • Online Vermarktung
  • Anfragenbearbeitung & vorqualifizierung Interessenten
  • Besichtigungen

Abschlussphase

  • Verhandlungsführung & Bonitätsprüfung
  • Kaufvertragsvorbereitung & Notarbeauftragung
  • Notartermin
  • Objektübergabe
  • After-Sales-Service

Vorbereitungsphase

I. Unverbindliche Verkaufsberatung

In einem kostenlosen Erstgespräch beraten wir Sie kostenlos zum Verkauf Ihrer Immobilie, klären offene Fragen und erörtern Ihre Möglichkeiten unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse.

II. Kostenlose Wertermittlung

Als Immobilienexperten führen wir eine marktgerechte und professionelle Immobilienbewertung nach ImmoWertV durch - die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Bei der Berechnung wenden wir je nach Immobilienart das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren an.

III. Individuelles Vermarktungskonzept

Durch eine umfangreiche Marktanalyse sowie Berücksichtigung Ihrer individuellen Immobilie und persönlichen Bedürfnisse erreichen wir mit moderner und zielgerichteter Marketingstrategie die richtigen Käufer für Ihr Objekt. Wir nutzen bei der Vermarktung neueste, verkaufsfördernde Marketinginstrumente abgestimmt auf Ihre Immobilie.

IV. Objektaufnahmen

Erstellung hochwertiger Fotos sowie bei Bedarf und entsprechenden Voraussetzungen Video- sowie Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie.

V. Grundrisse & virtuelle 360 Grad Rundgänge

Erstellung von professionellen 3D Grundrissen sowie bei Bedarf virtuelle Rundgänge Ihrer Immobilie.

VI. Digitales Home Staging & Visualisierungen

Verkaufsförderndes digitales Home Staging sowie Visualisierungen (Innen & Außen möglich) Ihrer Immobilie. Besonders geeignet für Objekte, welche Renovierungs- oder Modernisierungsbedürftig sind, für leerstehende Objekte oder geplante Nutzungsänderungen, Objekte im Rohbauzustand sowie Räumlichkeiten mit nicht mehr zeitgemäßer Einrichtung.

VII. Energieausweis

Beschaffung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises gemäß GEG.

VIII. Dokumentenbeschaffung & rechtliche Unterstützung.

Wir kümmern uns um die Beschaffung und Aufbereitung aller notwendigen Dokumente und führen den Verkauf unter Berücksichtung aller rechtlicher Vorgaben durch. Sie müssen sich um nichts kümmern.

IX. Exposéerstellung

Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vermarktungsphase

I. Exposéversand an internes Netzwerk & Suchkundenbestand

Zielgruppenorientierte interne Vermarktung Ihrer Immobilie an unseren umfangreichen Suchkundenbestand sowie an unser Netzwerk.

II. Online Vermarktung oder Secret Sale Vermarktung

Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie auf branchenüblichen Portalen. Bei Bedarf kann Ihre Immobilie auf Wunsch auch diskret als Secret Sale Objekt vermarktet werden.

III. Anfragenbearbeitung & vorqualifizierung Interessenten

Bearbeitung aller Anfragen sowie Vorqualifizierung der Interessenten.

IV. Besichtigungen

Planung, Koordination sowie Durchführung von Besichtigungen ausschließlich mit von uns vorqualifizierten Interessenten, um Ihre Privatsphäre zu schützen und das Besichtigungsaufkommen so gering wie möglich zu halten. Kein Besichtigungstourismus und keine Massenbesichtigungen.

Abschlussphase

I. Verhandlungsführung & Bonitätsprüfung

Wir führen professionelle Verhandlungen mit potenziellen Käufern, um die besten Konditionen zu erreichen. Für eine seriöse Abwicklung werden Kaufpreisangebote und die Bonität der Kaufinteressenten vorab überprüft.

II. Kaufvertragsvorbereitung & Notarbeauftragung

Wir kümmern uns um die Notarbeauftragung inkl. Einreichung aller notwendigen Daten und Unterlagen sowie entsprechender Vorbereitung des Kaufvertrages und begleiten Sie selbstverständlich zum Termin.

III. Objektübergabe

Wir führen die Objektübergabe durch, oder begleiten diese, erstellen ein entsprechendes Übergabeprotokoll und unterstützen Sie bei weiteren Formalitäten dieses Vorgangs.

IV. After-Sales-Service

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Immobilienverkauf in besten Händen – Mit Lutz & Maier Immobilien

Der Verkauf einer Immobilie ist kein alltäglicher Vorgang. Darüber hinaus stellt der Immobilienverkauf einen komplexen Prozess dar, der für die meisten Eigentümer etwas gänzlich Neues darstellt und deshalb mit zahlreichen Fragestellungen sowie einem hohen zeitlichen Aufwand einhergeht. Bei Lutz & Maier Immobilien steht nicht nur Ihre Immobilie im Vordergrund, sondern auch Sie persönlich. Ihre Bedürfnisse sind uns wichtig. Jede Immobilie ist ein Unikat, welche auch meist einen hohen emotionalen Wert für den Eigentümer hat. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir bieten Ihnen ehrlichen, wertschätzenden und professionellen Maklerservice im Allgäu - von Anfang bis Ende. Nutzen Sie unseren qualifizierten Rundumservice, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Lehnen Sie sich zurück! Wir kümmern uns um ALLES!

Egal aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, wir stehen Ihnen als neutraler und verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und gestalten den Verkauf Ihrer Immobilie für alle Beteiligten so unkompliziert und angenehm wie möglich.

Lutz & Maier Immobilien ist ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler im Oberallgäu, Kempten und Umgebung. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.